Best Inmobiliaria es la única inmobiliaria china de Boadilla. Ubicada en la avenida Siglo XXI número 5 de Boadilla, asesoran a sus clientes desde el primer momento, acompañándolos en cada trámite. Honestidad y transparencia es lo que define a Best Inmobiliaria que cuenta con departamento jurídico, de financiación y gestoría propia. Si estás pensando en vender tu casa, conoce la profesionalidad de Best Inmobiliaria, una inmobiliaria productiva que no hará que pierdas tu tiempo.

Entrevista con David Dai, Gerente y Asesor inmobiliario y Borja Pozuelo, Asesor inmobiliario y Financiero Zona Boadilla

Pregunta.- ¿Qué se encuentra el cliente cuando entre en Best Inmobiliaria?
Respuesta.- Se encuentra una inmobiliaria cercana que tiene un target de cliente específico, ya que contamos con clientes extranjeros demandantes de viviendas, principalmente chinos. Tenemos un mercado directo con China, en concreto con clientes de ciudades grandes como Shanghái o Pekín, son compradores muy potentes que suelen invertir más de medio millón de euros en activos españoles, cumpliendo así con el requerimiento de la Golden Visa. Con este perfil de cliente, somos muy discretos a la hora de buscar y mostrar activos. Muchos de los propietarios de viviendas con los que trabajamos, no quieren publicitar sus casas en portales inmobiliarios y, con nosotros, no tienen que hacerlo, nos pueden mandar la ficha de su vivienda que, según sus características, filtramos a nuestros clientes para luego realizar una visita particular. Contamos con un listado de clientes potenciales que quieren invertir aquí, ya sea para vivienda particular como para inversión.


P.- En Best Inmobiliaria, ¿realizáis todos los trámites necesarios para la adquisición de viviendas para esos inversores extranjeros?
R.- Sí, lo gestionamos todo, desde la compra de la vivienda hasta los papeles de residencia. Primero captamos directamente el cliente, ya sea de China o de aquí, firmamos un acuerdo con Best Inmobiliaria y trazamos un plan de compra. Contamos con nuestro propio departamento jurídico para preparar toda la documentación y traducción de documentos oficiales chinos, certificados…, cuando todo esto está en regla, se procede a abrir una cuenta bancaria en España para realizar todos los trámites. En ese momento, el cliente manda el capital que va a invertir a su propia cuenta y, a partir de ahí, comenzamos la búsqueda del inmueble. Tenemos clientes que buscan una sola vivienda para instalarse con su familia en España y otros que realizan inversiones, adquiriendo varios inmuebles para alquiler y obtener rentabilidad. Cuando finalmente se deciden por el activo que quieren comprar, se escritura todo, obteniendo el dominio de carga y realizando todo el trámite en el departamento de Golden Visa. Con todo esto, el cliente viene a España y se realiza el último trámite que es la tarjeta de residente en la propia comisaría.


P.- ¿La zona noroeste está muy demandada por los inversores chinos?
R.- Sí, mucho. Las localidades de Boadilla, Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas o Villaviciosa son zonas muy demandadas por nuestros clientes, ya sea por el nivel de vida, las rebajas fiscales, el trato a la familia y todas las políticas sociales que se hacen en estos ayuntamientos. Esta zona cuenta con viviendas de un coste elevado que demandan nuestros clientes potenciales. De hecho, se puede constatar que hay mucha población china en todas estas zonas porque les gusta mucho la calidad de vida que hay en estos municipios de Madrid. Muchas veces vienen aquí porque han matriculado a sus hijos en un determinado colegio, pero no conocen la localidad. En Best Inmobiliaria realizamos esa labor de información para ellos, tanto si van a comprar como si alquilan una vivienda. Al ser apoderados de nuestros clientes inversores, contamos con un mercado más abierto a la hora de elegir inmuebles, hacemos de filtro para ellos y de esta manera, no “mareamos” ni al comprador ni al vendedor. Somos una inmobiliaria productiva, concreta y precisa.


P.- ¿Qué otros servicios ofrecéis?
R.- A parte de compra-venta y trámites de Golden Visa, gestionamos también los alquileres y la rentabilidad de las viviendas, en definitiva, lo que se conoce por gestión patrimonial. Contamos con gestoría propia para realizar todos los trámites necesarios además de tener un departamento financiero.


P.- ¿Y en cuanto a financiación a clientes?
R.- Al contar con un departamento financiero propio podemos tramitar la consecución de hipotecas cuando es necesario, sobre todo a extranjeros, que es a los que más les cuesta. Tenemos unos acuerdos, ya firmados, realizados con entidades financieras que permiten, al cliente que por ejemplo todavía no tiene el NIE, se le vaya tramitando. Por ahora estamos consiguiendo el ok por parte del banco del 100% de todo lo que hemos presentado hasta ahora.


P.- ¿Cuál sería la seña de identidad de Best Inmobiaiaria?
R.- Honestidad, transparencia y trato personal. Desde el minuto cero nuestros clientes se sienten acompañados y asesorados, somos muy transparentes, transmitimos lo mismo que nos gustaría que nos hicieran a nosotros cuando estás en un país que no conoces. Trabajamos con y sin exclusiva, por lo que trabajamos a éxito, presentamos un cliente concreto para vuestra casa y no os hacemos perder el tiempo, con lo cual ese es nuestro éxito, la productividad. Os invitamos a que nos visitéis, nos deis a conocer nos deis a conocer vuestros activos. Estos meses hasta Navidad vamos a recibir mínimo cien inversores y necesitamos producto para ellos. Tenemos compradores concretos, la mayoría de nuestros clientes no necesitan financiación porque ya tienen el dinero depositado, por lo que la venta, si encaja el producto, se hacen rápidamente. Somos una agencia productiva que miramos por ambas partes, la del vendedor y la del comprador.


Texto y foto: Ayer&hoy